ถึงแม้ว่าบ้านมือสองจะมีข้อดีมากมาย เช่น อยู่ในทำเลที่ดี ใกล้เมือง อยู่ในแหล่งชุมชนที่พัฒนาแล้ว ซึ่งอำนวยต่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและยังได้เห็นสภาพบ้านสิ่งแวดล้อมรอบบ้านและเพื่อนบ้านได้จริงก่อนเข้าอยู่รวมถึงมีราคาประหยัดกว่าบ้านใหม่ แต่ยังมีสิ่งหนึ่งที่ต้องยอมรับคือ บ้านถูกใช้งานผ่านมาสักระยะหนึ่งแล้วซึ่งอาจจะทรุดโทรมไปตามกาลเวลา แต่ข้อกังวลนี้ไม่ได้เป็นปัญหาแต่อย่างใดเมื่อเทียบกับความคุ้มค่าที่จ่ายไป เมื่อการรีโนเวทคือตัวช่วยสำคัญที่เปลี่ยนให้บ้านมือสองให้กลายเป็นบ้านในฝันได้อย่างตรงใจ
ในการรีโนเวท ต่อเติมบ้านต้องควบคุมไม่ให้งบประมาณบานปลายทำได้โดยใช้บริการออกแบบรีโนเวท 3D จากสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญจากธุรกิจที่จำหน่ายสินค้าและวัสดุตกแต่งบ้าน ซึ่งปัจจุบันมีบริการให้กับลูกค้าอยู่หลากหลายแห่ง ให้ความสะดวกสบายในการปรับปรุงบ้านมือสองเป็นเรื่องง่าย เห็นภาพบ้านแบบใหม่ชัด รวดเร็ว และคุมงบได้แม่นยำขึ้น ซึ่งมีข้อควรรู้เบื้องต้นดังนี้
1| เช็คให้ชัวร์ งานโครงสร้างต้องแข็งแรง ไม่ทรุด ไม่เอียง
สิ่งสำคัญอันดับแรกก่อนจะเลือกซื้อบ้านมือสองคือการสำรวจโครงสร้าง ที่ต้องแข็งแรงทั้งแนวดิ่งและแนวราบ ตัวบ้านไม่ทรุด ไม่เอียง บ้านมือสองบางหลังแม้จะมีอายุ 10-15 ปีแล้วแต่งานโครงสร้างยังแข็งแรงดีการรีโนเวทก็ทำได้ง่าย มีเพียงบางส่วนเท่านั้นที่ต้องปรับปรุง เช่นผนังอาคารที่ดูโทรมหลุดลอกล่อน เพียงแค่ซ่อมแซมให้สมบูรณ์แล้วทาสีใหม่ก็เปลี่ยนบรรยากาศให้บ้านใหม่ขึ้น หรือเปลี่ยนประตูหน้าต่าง ให้ใช้งานได้ดีเปิดปิดสะดวกสบาย ดีไซน์สวยทันสมัยขึ้น เท่านั้นก็เพียงพอกับการอยู่อาศัยและให้ความรู้สึกเหมือนได้บ้านใหม่ในราคาที่คุ้มค่าแล้ว
2| ปรับนิด เปลี่ยนหน่อย อยู่สบายในแบบ Modern Living
ข้อดีของบ้านมือสองคือวัสดุก่อสร้างคุณภาพดีและโครงสร้างที่แข็งแรง เนื่องด้วยในอดีตที่ค่าวัสดุก่อสร้างไม่สูงมาก ส่วนใหญ่จึงพบว่างานโครงสร้างยังแข็งแรง สามารถเข้าอยู่ได้โดยไม่ต้องซ่อมแซม หรือรีโนเวทใหม่ เพียงตกแต่งภายในให้ลุคดูทันสมัย ดีไซน์สวยในแบบ Modern Living และปรับฟังก์ชันให้เหมาะก็เปลี่ยนให้บ้านมือสองน่าอยู่ไม่ต่างจากบ้านมือหนึ่งเลยทีเดียว
ห้องนั่งเล่น เป็นมุมที่ประกอบด้วยฟังก์ชัน 2 แบบคือเป็นทั้งพื้นที่ส่วนตัว และเป็นมุมต้อนรับแขก การตกแต่งห้องนี้จึงต้องดูเป็นทางการกึ่งเป็นกันเอง โดยควรให้ความสำคัญกับเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นต้องใช้งาน เช่นโซฟาที่นั่งสบาย ตู้เก็บของให้เป็นระเบียบ รวมทั้งการระบายอากาศที่ต้องโปร่งโล่ง มีลมหมุนโฟลว์ มีแสงส่องถึง สร้างบรรยากาศที่อบอุ่นเพื่อเป็นหน้าเป็นตาของบ้านได้ด้วย
ห้องครัว หัวใจสำคัญคือการระบายอากาศที่ดี ลดปัญหากลิ่นอับ การตกแต่งห้องนี้ใหม่อาจจะเป็นการเพิ่มฟังก์ชันระบายอากาศด้วยพัดลมดูดควัน หรือขยับขยายให้มีพื้นที่ครัวไทยที่กว้างขวางและใช้งานได้สะดวกขึ้น ในกรณีที่ครัวเดิมสามารถตอบการใช้งานพอดีอาจจะเปลี่ยนเพียงหน้าบานเคาน์เตอร์ เพิ่มเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือเปลี่ยนวัสดุปูพื้นให้ดูทันสมัยขึ้น
ห้องนอน พื้นที่ส่วนตัวที่คนเราใช้ชีวิตนานที่สุดในหนึ่งวัน การตกแต่งห้องนี้จึงต้องสะอาด อยู่สบายไม่อบร้อน ปลอดภัย เงียบสงบ รวมทั้งมีโทนสีที่สบายตา ไม่ก่อกวนการนอนหลับเพื่อการพักผ่อนอย่างเต็มที่ ในการรีโนเวทหรือตกแต่งห้องนอนใหม่จึงควรให้ความสำคัญกับการใช้งานดังกล่าว เช่นเพิ่มฉนวนกันร้อนเพื่อให้ห้องเย็นสบาย ป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอก ทาสีโทนสีสว่างช่วยให้ห้องดูกว้างโปร่งโล่ง รวมทั้งเพิ่มการหมุนเวียนอากาศเปลี่ยนหน้าต่างช่องแสง ให้แสงธรรมชาติเข้ามาช่วยฆ่าเชื้อโรคภายในห้อง
นอกจากพื้นที่ใช้งานหลักในชีวิตประจำวันแล้ว อีกหนึ่งมุมที่สำคัญในช่วง Work from Home คือมุมทำงานหรือ Work Space ที่จำเป็นต้องมี ซึ่งต้องอยู่ในมุมที่เงียบ ไม่มีสิ่งรบกวน ให้การประชุม VDO Call เป็นไปอย่างราบรื่น เช่นเดียวกับห้องผู้สูงอายุที่เข้ามาเป็นหนึ่งห้องที่จำเป็น การรีโนเวทหรือตกแต่งบ้านใหม่จึงไม่ควรละเลยพื้นที่เหล่านี้ด้วยก็จะช่วยเซฟงบในกระเป๋าไม่ต้องต่อเติมใหม่หลาย ๆ รอบ
3| งานระบบต้องตรวจตรา ซ่อมให้ชัวร์
แม้สภาพบ้านมือสองจะดูแข็งแรง แต่มีอีกจุดสำคัญที่มองข้ามไม่ได้คืองานระบบที่ซ่อนอยู่ภายในอาคาร ทั้งระบบน้ำประปา ระบบไฟ ระบบน้ำทิ้ง ซึ่งบ้านที่ไม่ได้ใช้งานนานๆ ระบบเหล่านี้มักจะเสื่อมสภาพ เช่น สายไฟชำรุด มีจุดไฟรั่ว ท่อรั่วหรืออุดตัน การรีโนเวทบ้านจึงควรให้ความใส่ใจกับตรงนี้ด้วยเพื่อการใช้งานที่สะดวกโดยเฉพาะระบบไฟฟ้าซึ่งมีเทคโนโลยีใหม่ ๆ ช่วยให้ประหยัดไฟขึ้นอย่างการเปลี่ยนมาใช้หลอด LED หรือเปลี่ยนให้เกิดความสวยงามขึ้นได้ด้วยร้อยท่อสายไฟใหม่ หรือเปิดฝ้าเปลือยระบบแบบสไตล์ลอฟต์ก็เป็นอีกหนึ่งการแก้ปัญหาที่เล่นกับงานดีไซน์ได้ดี สามารถมองเห็นปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นได้ชัดและซ่อมได้ตรงจุด
4| ใช้ตัวช่วยเปลี่ยนบ้านเป็น Eco Living
การใช้วัสดุที่ช่วยถ่ายเทความร้อน เช่น ติดตั้งฉนวนกันร้อนใต้หลังคา หรือฝ้าระบายอากาศที่จะช่วยให้บ้านเย็นสบาย ประหยัดพลังงาน มีการถ่ายเทอากาศที่ดีแม้ในเวลากลางวันที่ร้อนจัด หรือการติดตั้งแผงโซลาร์รูฟท็อป ใช้พลังงานไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์ ลดค่าไฟฟ้า และเป็นมิตรกับโลก รวมทั้งการใช้วัสดุรักษ์โลกอย่างกระจกเขียวที่ช่วยสะท้อนความร้อน สีที่ช่วยให้บ้านเย็น ทั้งหมดล้วนเป็นอีกหนึ่งวิธีเปลี่ยนบ้านเก่าให้เป็นบ้านสมัยใหม่โดยใช้ตัวช่วย โดยเลือกใช้วัสดุที่ช่วยลดความร้อนและประหยัดพลังงานก็ทำให้บ้านมือสองที่อยู่สบายไม่ต่างจากบ้านออกแบบใหม่และสามารถคุมงบประมาณได้แบบง่าย ๆ
ทั้ง 4 แนวคิดของการรีโนเวทบ้านมือสองเพื่อให้คุมงบได้ง่าย ปรับเปลี่ยนเพียงแต่พอเหมาะก็สามารถมีบ้านที่น่าอยู่ได้ แต่จะหาบ้านมือสองสภาพดีได้จากที่ไหนนั้น “ธนาคารกสิกรไทย” มีบ้านมือสองให้เลือกสรรแบบคัดคุ้มครบจบในที่เดียว
คัด : ธนาคารกสิกรไทยคัดสรรบ้านมือสองทำเลดีจากทั่วประเทศ มีให้เลือกหลากหลายทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียมอาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่ที่ดินเปล่า สามารถไปปลูกสร้างบ้านเองได้ให้เลือกสรรจำนวนมาก บนเว็บไซต์ของธนาคาร ซึ่งสามารถเลือกตามทำเลที่สนใจได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และสามารถที่จะจองออนไลน์ง่าย 24 ชม. เพียงคลิกเดียว
คุ้ม : บ้านมือสองของธนาคารกสิกรไทยราคาดี คุ้มค่า ที่ใครๆ ก็เข้าถึงได้ จ่ายน้อยได้มาก โดยสามารถต่อรองราคาที่พอใจได้ จึงช่วยประหยัดเงินและนำส่วนที่เหลือไปตกแต่ง ปรับปรุง ซ่อมแซม ตามที่ใจต้องการ คราวนี้ก็เนรมิตบ้านมือสองให้สวยน่าอยู่ไม่ต่างจากบ้านใหม่มือหนึ่งได้
ครบ : ได้ครบทั้งบ้านและวงเงินกู้ ครบจบในที่เดียว ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ให้วงเงินกู้เต็ม 100% กู้ได้ยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี โดยหากคุณมีรายได้เพียง 7,500 บาทก็สามารถยื่นกู้สินเชื่อได้แล้ว พร้อมอนุมัติไวภายใน 3 วัน
ไม่เพียงเท่านั้น ห้ามพลาดเพราะธนาคารกสิกรไทย มีโปรโมชั่นพิเศษ MID YEAR SALE บ้านมือสอง ทำเลดี ลดจัดหนักสูงสุดถึง 50% ฟรีค่าโอนสูงสุด 100,000 บาท ดอกเบี้ย 0.99% นาน 6 เดือน ระยะเวลา 1 มิ.ย. 64 – 31 ก.ค. 64 นี้เท่านั้น เพิ่มเติมคลิก https://kbank.co/3yxw4kq หรือติดต่อ K-Contact Center 02-8888888 กด 04
