โครงการ The Lake Club คือโปรเจ็กต์การปรับปรุงอาคารเก่าชั้น 1 ของโรงแรมอีสติน เลคไซด์ ติดกับทะเลสาบเมืองทองธานี มาเป็นคอมมูนิตี้สเปซผสมระหว่างพื้นที่ให้เช่าสำหรับธุรกิจรีเทลกับพื้นที่จัดอีเวนต์ เพื่อให้คนรุ่นใหม่ได้มีพื้นที่สปาร์กความสนใจในย่านชานเมือง เป็นสเปซหย่อนใจให้คนทั่วไปในย่านเมืองทองฯ
DESIGNER DIRECTORY
ออกแบบสถาปัตยกรรม: Hypothesis
ออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม: Kernel Design
Art and Creative Consultancy: And / Or Studio
ภายใต้แนวคิด “Adaptive Reuse” การเก็บอาคารเก่าไว้แล้วเปลี่ยนหน้าที่ใช้สอยภายในเพื่อต่อยอดศักยภาพของอาคารเก่าแทนการรื้อแล้วสร้างใหม่อย่าง The Lake Club แห่งนี้ สามารถให้คุณค่าทั้งเรื่องราว ประวัติศาสตร์ ความทรงจำร่วมของผู้คน และการผลักดันศัยภาพของย่านแบบที่อาคารใหม่ให้ไม่ได้ อาคารเหล่านี้จึงเป็น Hidden Gem ช่วยเพิ่มทั้งมูลค่าและคุณค่าให้กับธุรกิจ สร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำให้ผู้คนได้เสมอ
อาคารเก่าที่อยู่ในความทรงจำของคนในย่าน
โรงแรมอีสติน เลคไซด์ คือโรงแรมเก่าริมทะเลสาบเมืองทองธานี ซึ่งเคยอยู่ในความทรงจำของผู้คนในย่านมานานกว่า 30 ปี จะได้รับการชุบชีวิตขึ้นมาอีกครั้ง โดยมาพร้อมรูปโฉมใหม่ในฐานะพื้นที่สาธารณะสำหรับคนรุ่นใหม่ให้ได้มาพบปะ และใช้เวลาร่วมกัน โดยยังคงรักษาเสน่ห์และสถาปัตยกรรมดั้งเดิมของอาคารโรงแรมเอาไว้ในรูปแบบที่ร่วมสมัย
ความถนัดด้านอีเวนต์สู่การสร้างพื้นที่คอมมูนิตี้
กลยุทธ์ธุรกิจที่ว่าต้องอาศัยความกล้าเสี่ยงทั้งการพลิกฟื้นพื้นที่รกร้างให้กลับมาใช้งานได้อีกครั้ง รวมถึงความมั่นใจในการลงทุนเพื่อดึงคนใหม่ ๆ เข้าสู่พื้นที่ที่ถูกหลงลืม ความท้าทายนี้ตอบโจทย์ด้วยความเชี่ยวชาญจาก บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือบริษัทในเครือที่คนทำอีเวนต์รู้จักดีอย่าง บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด รับหน้าที่สานต่อความเป็นไปได้ของอาคารเก่าริมทะเลสาบนี้ ให้เกิดมูลค่าที่ยั่งยืนได้ ด้วยพื้นที่เปิดกว้างรอรับอีเวนต์ต่าง ๆ ในอนาคต
คอมมูนิตี้สเปซที่ออกแบบมาเพื่อกินเล่นใช้ชีวิต
โจทย์แรกที่เจ้าของโครงการวางไว้ คือการปัดฝุ่นอาคารเก่าให้กลายเป็นพื้นที่เช่าสำหรับจัดอีเวนต์ ซึ่งถือเป็นความเชี่ยวชาญของบริษัทผู้พัฒนาโครงการอยู่แล้ว แต่ในเวลาต่อมาแนวคิดดังกล่าวได้ต่อยอดให้ไกลขึ้นสู่การพัฒนาเป็น Lifestyle Community ผสมผสานทั้งร้านค้ารีเทลหลากหลายแบรนด์ และพื้นที่ที่มีความยืดหยุ่นสำหรับรองรับกิจกรรมรูปแบบต่าง ๆ เพื่อสร้างทั้งความคุ้มค่าในการใช้งานและความยั่งยืนทางธุรกิจในระยะยาว โดยกลยุทธ์ดังกล่าวได้รับการเสริมความแข็งแรงโดย And / Or Studio ที่ปรึกษาด้าน Art and Creative Consultancy จนพัฒนาออกมาเป็นคอนเซ็ปต์หลักของโครงการด้วยแนวคิด “Eat, Play, Active” ก่อนที่สองทีมออกแบบ อันได้แก่ Hypothesis และ Kernel Design จะนำแนวคิดดังกล่าวไปถ่ายทอดต่อผ่านการออกแบบประสบการณ์และพื้นที่สีเขียวโดยรอบอาคาร
แนวคิดการรีโนเวตที่เริ่มจากเสริมประสิทธิภาพอาคาร
ความท้าทายแรกในการปรับปรุงอาคารเก่านี้ คืองบประมาณที่รัดกุมและการรักษาเสน่ห์ดั้งเดิมของโรงแรมเก่านี้ไว้ โดยสถาปนิกให้ความสำคัญกับการซ่อมแซมโครงสร้าง งานระบบ และแก้ไขปัญหารั่วซึมและน้ำท่วมมาเป็นลำดับแรก ส่วนงานออกแบบ-ตกแต่ง พวกเขาได้เลือกทำเฉพาะจุดที่ช่วยส่งเสริมการใช้งานอาคารให้มีประสิทธิภาพใช้งานได้ดีสูงสุด เริ่มจากจุดสำคัญเช่น การออกแบบห้องน้ำใหม่ให้ทั้งสวยงามและน่าใช้งาน การเลือกใช้สีทาแทนการปูกระเบื้องเพื่อลดต้นทุนและคงความเรียบง่ายของพื้นที่ และเน้นเผยผิวสัมผัสเดิมที่เป็นผนังคอนกรีตโดยไม่แตะต้อง ควบคู่กับการใช้วัสดุธรรมชาติอย่างอิฐ หิน และกรวด เพื่อเผยเสน่ห์ของอาคารเดิมให้เด่นชัด
ดีไซน์ให้เคารพเสน่ห์เดิมของอาคาร
ในขั้นตอนการรีโนเวต ผู้ออกแบบต้องแก้ไขปัญหาของแนวเสาเดิมบริเวณโถงตรงกลางของใต้ถุนอาคารที่ไม่สมมาตร ด้วยการใช้แนวคิด “Space in a Space” เป็นการใช้โครงสร้างนั่งร้านเหล็กออกแบบในลักษณะรูปทรงโค้ง ได้แรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมโบสถ์ในคริสต์ศาสนา นำมาซ้อนทับอยู่ภายในพื้นที่เดิม ช่วยให้พื้นที่สวนกลางดูมีมิติและน่าดึงดูด ในเชิงการใช้งานโครงสร้างนี้ยังสามารถถอดประกอบได้อย่างยืดหยุ่น เปิดโอกาสให้สเปซนี้รองรับการเปลี่ยนไปสู่ฟังก์ชันใหม่ ๆ ได้ในอนาคต
ขณะเดียวกัน ความโค้งนี้ยังสร้างความรู้สึกความน่าเคารพให้กับสถานที่ เหมือนเป็น Worship Garden ที่สถาปนิกได้เปรียบเปรยไว้ นอกจากะใช้ประโยชน์จากผังอาคารเดิมที่ออกแบบให้รับกับทิศทางลมและแสงธรรมชาติได้ดีแล้ว การปรับปรุงพื้นที่บางส่วนให้เปิดโปร่งรับกับวิวทะเลสาบยังช่วยรับลมและแสงธรรมชาติด้านหลังอาคารได้อย่างเต็มที่
ภูมิทัศน์ที่ปรับปรุงให้อาคารถูกใช้งานใหม่ได้จริง
พื้นที่โดยรอบอาคารได้ปรับปรุงภูมิทัศน์ให้ช่วยลดทอนความใหญ่โตและความดิบของอาคารเก่า ด้วยการรักษาต้นไม้เดิมร่วมกับการเติมพื้นที่สีเขียว เสริมคาแรกเตอร์ให้ดูร่วมสมัยด้วยต้นไม้ที่มีรูปทรงสมัยใหม่ เช่น ต้นสนขาวเพื่อสร้างบรรยากาศให้อาคารดูมีชีวิตชีวา และสามารถรองรับกิจกรรมเอ๊าต์ดอร์ต่าง ๆ ได้ โดยเฉพาะจุดไฮไลต์บริเวณด้านหลังอาคารที่เคยเป็นสระว่ายน้ำเดิมของโรงแรม ได้รับการปรับปรุงด้วยการสร้างสเต็ปลาดลงไป และออกแบบพื้นที่สีเขียวให้ล้อไปกับพื้นที่ส่วนนี้เพื่อให้คนสามารถเดินลงไปใช้งานได้จริง
The Lake Club คือตัวอย่างที่ดีของโครงการ Adaptive Reuse ที่พัฒนาขึ้นบนทำเลและในอาคารที่มีศักยภาพ อีกทั้งยังมีคุณค่าในแง่ความทรงจำร่วมของคนในย่านเมืองทองธานี จากความกล้าของเจ้าของโครงการและวิสัยทัศน์ของทีมออกแบบที่มองเห็นเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมเดิม จึงนำมาสู่การปลุกชีวิตให้อาคารนี้ได้ไปต่อในฐานะคอมมูนิตี้แห่งใหม่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ที่ร่วมสมัย สะท้อนแนวคิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นจากการรื้อแล้วสร้างใหม่ แต่สามารถสร้างมูลค่าใหม่จากสิ่งที่มีอยู่เดิมได้อย่างมีความหมาย
ที่ตั้ง
ถนนบอนด์สตรีท ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
พิกัด https://maps.app.goo.gl/HPRSgh86E1yMCxRH6?g_st=il
เปิด ทุกวัน 10.00 – 22.00 น.
โทร. 06-3837-2653
Art and Creative Consultancy: And / Or Studio
ออกแบบสถาปัตยกรรม: Hypothesis
ออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม: Kernel Design
ภาพ: กรานต์ชนก บุญบำรุง, ภูริพัฒน์ ฤทธิ์เรืองเดช, ธนายุต วิลาทัน, อนุพงษ์ ฉายสุขเกษม
เรื่อง: Kangsadan K.
Kaew Boutique ร้านของฝากแห่งเมืองกาญจน์ฟอร์มอาคารรูปไข่ดาว
